Рынки энергетики в Центральной и Восточной Европе быстро меняются, что повышает риски юридических споров для инвесторов и других участников проектов. Сложность современных энергопроектов и нестабильная нормативная база требуют комплексной правовой поддержки. Такие выводы сделали участники конференции, которую юридическая фирма CMS провела в Белграде.
По мнению экспертов, основа для предотвращения споров закладывается ещё на этапе подготовки контракта. Однако даже грамотно составленный договор не всегда защищает от всех рисков. Партнёр венского офиса CMS Томас Хамерл отметил, что проект может застопориться из-за подорожания оборудования, смены технологий, задержек с подключением к сети или появления новых требований регуляторов. Иногда местные власти могут выдвигать неожиданные условия – например, потребовать от инвестора профинансировать строительство детского сада.
Особую неопределённость создаёт разрыв между целями по развитию возобновляемой энергетики и реальными возможностями сетевой инфраструктуры. Юрист CMS в Белграде Тамара Зеяк привела примеры Сербии, где на три года отложили исследования по технологическому присоединению к сетям, и Хорватии, где плата за подключение не была определена в течение трёх с половиной лет.
Ещё один фактор риска – неполная проработка договоров. Партнёр CMS в Софии Димитар Цвятков рассказал о случае, когда финансирование крупного проекта по строительству систем накопления энергии задержалось, так как в контракте забыли прописать право банка вмешаться в управление проектом при неблагоприятном сценарии.
Юристы сходятся во мнении, что для решения возникающих проблем важен диалог между инвесторами и государством. Однако если договориться не удаётся, наиболее эффективным инструментом, особенно в трансграничных проектах, становится международный арбитраж. Он позволяет не только разрешить спор, но и сохранить конфиденциальность коммерческой информации, в отличие от разбирательств в государственных судах.